ما قصة بيع اراضي معان !!

ارتفع حجم التداول في سوق العقار 45% بالشهر الأول من 2023، وفق تقرير دائرة المساحة والأراضي.

وبلغ حجم التداول في سوق العقار في المملكة خلال شهر كانون الثاني من عام 2023: (أربعمئةٍ وتسعةٍ وتسعون مليون ديناراً أردنياً تقريباً)، بارتفاعٍ بلغت نسبته (%45) مقارنةً بنظيرتها من العام السابق.

وجاءت مديرية تسجيل شمال عمّان بالمرتبة الأولى بحجم تداول بلغ: (92) مليون ديناراً تقريباً، تلتها مديرية تسجيل أراضي عمان بالمرتبة الثانية: (67) مليون ديناراً تقريباً، ومديريّة تسجيل أراضي غرب عمان بالمرتبة الثالثة (58) مليون ديناراً تقريباً، فيما جاءت مديريّة تسجيل أراضي جنوب عمّان تالياً وبحجم تداول بلغ: (49) مليون ديناراً تقريباً.

وكشف تقرير دائرة الأراضي والمساحة أن أكثر بيوعات الأراضي في المملكة بالشهر الأول من العام الحالي، في محافظة معان وتحديدا في قرية موقع أم مجحرة/ حوض الدمانية بعدد (50) قطعة أرض.

وبحسب التقرير الشهري لدائرة الأراضي والمساحة، جاء بالمرتبة الثانية في تمركز بيوعات الأراضي للشهر الأول من العام الحالي، في العاصمة عمان، وتحديدا غرب قرية عمان – حوض المدينة، ثم جنوب عمان بقرية نتل حوض أم السمسم بعدد(41) قطعة في كلٍ منهما، ثم في عمان مجدداً / قرية عمان/ حوض أم صويوينة الوسطى بعدد(40) قطعة أرض.
وأظهر التقرير ارتفاع حجم التداول في سوق العقار الأردني 45% بالشهر الأول من عام 2023 مقارنة بنظيرتها من العام الماضي، بحيث بلغ حجم التداول 499 مليون دينار.

وارتفعت مبيعات الشقق بمختلف المساحات بنسبة 23% في الشهر الأول من 2023، بحيث جاءت الشقق كبيرة الحجم الأكثر طلبا في الشهر الأول من العام الحالي.

أما بالنسبة لبيوعات الشقق، فقد تمركزت في شرق عمان/ قرية النويجيس/ حوض الرواق بعدد (56) شقة، تلاها في شمال عمان/ قرية ياجوز/ حوض أم حليليفة، وفي الزرقاء/ قرية البتراوي/ حوض البتراوي الجنوبي بعدد (48) شقة في كلٍ منهما، ثم في غرب عمان/ قرية وادي السير/ حوض دير غبار وشرق عمان مجدداً/ قرية طبربور/ حوض الميالة بعدد (39) شقة في كل منهما ، ثم في غرب عمان مجدداً/ قرية وادي السير/ حوض خربة الصويفية بعدد (38) شقة، عوداً إلى شرق عمان/ قرية النويجيس/ حوض خنيفسة بعدد (37) شقة، تلتها عمان/ قرية عمان/ حوض الشميساني بعدد (35) شقة، ثم شرق عمان/ قرية طبربور مجدداً/ حوض حويجر بعدد (34) شقة.
وبلغت إيرادات دائرة الأراضي والمساحة خلال شهر كانون الثاني من عام 2023 نحو 24.416 مليون دينار، بارتفاعٍ بلغت نسبته (%61) مقارنةً بنفس الشهر من العام السابق؛ علماً بأن قيمة إعفاءات الشقق لهذا الشهر قد بلغت 8.189 مليون دينار، بارتفاعٍ بلغت نسبته (%14) مقارنةً بنفس الشهر من العام السابق، ليصبح مجموع الإيرادات وإعفاءات الشقق 32.602 مليون دينار، بارتفاعٍ بلغت نسبته 46% مقارنةً بنظيرتها من العام السابق

وارتفع عدد بيوعات العقار لمستثمرين غير أردنيين خلال شهر كانون الثاني من بنسبة 25%؛ ليصل إلى 238 عقارا مقارنةً بالشهر نفسه من العام السابق، منها (158) شقةً بارتفاعٍ بلغت نسبته (%30) مقارنةً بنظيرتها من العام السابق، و(80) قطعة أرض، بارتفاعٍ بلغت نسبته (%16) مقارنةً بنظيرتها من العام السابق.

حيث جاءت الجنسيّة السعودية في بيوعات شهر كانون الثاني من عام 2023 بالمرتبة الأولى بمجموع (62) عقاراً، والجنسيّة العراقية بالمرتبة الثانية بمجموع (48) عقاراً، والجنسية السورية بالمرتبة الثالثة بمجموع (45) عقاراً..

أمّا من حيث القيمة فقد جاءت الجنسيّة العراقية بالمرتبة الأولى أيضًا بقيمة تقديرية بلغت: (5,628,001) ديناراً بنسبةٍ بلغت (%36) من القيمة التقديرية لبيوعات غير الأردنيين، والجنسية السعودية بالمرتبة الثانية: (2,958,633) ديناراً بنسبةٍ بلغت ((%19، والجنسية السورية بالمرتبة الثالثة: (2,057,585) ديناراً بنسبةٍ بلغت (13%).

وبلغت نسبة حجم التداول في مديريات ومكاتب تسجيل محافظة العاصمة والمركز الرئيسي من حجم تداول هذا الشهر: (73%) تقريباً بمجموع (ثلاثمئةٍ وستةٍ وستون مليون ديناراً أردنيًا) تقريباً.

كما بلغت إيرادات دائرة الأراضي والمساحة خلال شهر كانون الثاني من عام 2023: ((24,413,364 ديناراً أردنياً، بارتفاعٍ بلغت نسبته (%61) مقارنةً بنفس الشهر من العام السابق؛ علماً بأن قيمة إعفاءات الشقق لهذا الشهر قد بلغت (8,189,122) ديناراً، بارتفاعٍ بلغت نسبته (%14) مقارنةً بنفس الشهر من العام السابق، ليصبح مجموع الإيرادات وإعفاءات الشقق (32,602,486) ديناراً، بارتفاعٍ بلغت نسبته (%46) مقارنةً بنظيرتها من العام السابق.

وجاءت مديرية تسجيل أراضي شمال عمّان بالمرتبة الأولى بإيراداتٍ بلغت: (3,560,032) ديناراً، وفي المرتبة الثانية جاءت مديريّة تسجيل أراضي عمان بإيراداتٍ بلغت: 3,445,185)) ديناراً، وفي المرتبة الثالثة جاءت مديرية تسجيل أراضي جنوب عمّان بإيراداتٍ بلغت: (2,791,565) ديناراً، أمّا في المرتبة الرابعة فقد جاءت وبفارقٍ بسيطٍ مديرية تسجيل أراضي غرب عمان بإيراداتٍ بلغت: (2,715,786) دينارًا.

وقد بلغت نسبة إيرادات مديريات ومكاتب تسجيل محافظة العاصمة والمركز الرئيسي من حجم إيرادات هذا الشهر (71%) بمجموع (17,438,645) ديناراً، فيما بلغت إيرادات مديريات ومكاتب تسجيل باقي المحافظات (6,974,720) ديناراً.